分譲住宅特集一覧｜足立区・川口市の新築一戸建て・住宅ローンに強い株式会社グッドホーム

法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 第2種高度地区 都市緑地法 日影規制：5h-3h/4m 西袋上馬場土地区画整理事業(仮換地：64街区28画地) 建ぺい率：角地緩和

法第22条区域 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：角地緩和

法第22条区域 高さ制限22m 景観条例

土地面積：地役権34.58平米含 準防火地域 芝富士地区地区計画(住居地区A・B) 最低敷地面積100平米 壁面の位置の制限 高さ制限16m、22m 用途地域：一部第2種住居地域(建70％/容168％)

法第22条区域 景観条例 土地面積：協定部分(通行地役権設定部分)約1.12平米含 建物面積：1階車庫面積約11.8平米含 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 隅切り持分：0.58平米×1/2有(取り決め有)

法第22条区域 土地面積：協定部分0.63平米含

法22条区域 景観法 建物面積：1階車庫面積約7.93平米含 ゴミ置場持分2.23平米×1/4有

法第22条区域 景観法 農地法 容積率：前面道路幅員制限 地目：一部畑

準防火地域 第3種高度地区 日影規制(時間4ｈ-2.5h)地盤面からの高さ4m 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等 景観法

法22条区域 景観法 建物面積：1階車庫面積約10.55平米含

準防火地域 第2種高度地区 宅地造成工事規制区域 日影規制(時間3-2)地盤面からの高さ4m 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約5.87平米含

日影規制：4h-2.5h/4m、1.5m 絶対高さ10m 法第22条区域 安行出羽地区地区計画 景観法 農地法 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％)

清掃施設持分：2.62平米×1/7有 景観法 都市再生特別措置法 法第22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：角地緩和

法第22条区域 川口市景観条例 公簿売買 協定通路持分：0.51平米、0.48平米有

法第22条区域 下水道処理区域 日影規制：4-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

法第22条区域 新郷東部第2土地区画整理事業(仮換地：183-1街区4画地)　

建物面積：1階車庫面積約8.7平米含 景観法

22条区域 下水道処理区域 10m高度地区 清掃施設持分：約2.15平米×1/5有

法第22条区域 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m

法22条区域 容積率：前面道路幅員制限

法第22条区域

景観法 農地法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 地目：一部宅地 土地面積：路地状部分約25平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物

法22条区域 高さ制限10m

景観法 準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 足立東部地域神明西地区地区計画 絶対高さ制限12m

法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 農地法 高さの限度10m

法第22条区域 日影規制(4h-2.5h/4m) 建物面積：1階車庫面積約14.88平米含

法22条区域(防火指定) 川口市都市計画事業芝東第6土地区画整理事業区域(従前地：92-17B、146-13、仮換地：98街区20・20-0画地)、換地年月：2025年3月、清算金有、使用収益開始日：2006年8月、換地処分後の清算金：交付、ポイント数：5P 景観法 建ぺい率：角地緩和

第二種高度地区 準防火地域 土地面積：48.05平米(公簿) 建物面積：1階車庫面積約14.55平米含

景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ12m 足立区北部土地区画整理事業施行すべき区域　足立区北部地域西伊興地区地区計画 宅地造成等工事規制区域 ゴミ置場持分：1.66平米×1/7有 建ぺい率・容積率：誘導容積による、法第53条第3項第一号ロ 22条区域

準防火地域 高さ制限22m 景観条例 農地法 地目：一部畑 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 私道持分：61平米、43平米×各1/4有

法第22条区域 絶対高さ10m地区 土地面積：別途隅切(共有地)有 建物面積：1階車庫面積約5.79平米含 土地面積：協定通路部分19.79平米含、地役権設定登記費用は買主負担となります 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9108円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます

建物面積：1階車庫面積約17.81平米含 法第22条区域 日影規制(4-2.5h/1.5m) 建ぺい率：角地緩和

第二種高度地区 準防火地域 足立北部地東伊地区計画 足立北部土地区画整理事業(施行すべき区域) 日影規制4h-2.5h/1.5m 絶対高さ12m 宅地造成等工事規制区域 清掃施設持分：0.97平米×1/4有 容積率：誘導容積認定による 建ぺい率：角地緩和 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円/月(税込)、補助金が適用される場合は月額サービス料0円

準防火地域 日影規制：4h-2.5h/4m 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による、角地緩和 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

日影規制4h-2.5h/4m 都市計画法53条：指令川区第44号 ゴミ置場持分：約2.3平米×1/5有 建物面積：1階車庫面積約9.35平米含 敷地内一部協定通路部分有

土地面積：協定部分0.5平米含 法第22条区域 特別工業地区 日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建物面積：1階車庫面積約6.9平米含 狭あい協議拡幅整備協議済通知書(令和6年12月16日第69号)

準防火地域 第3種高度地区 容積率：前面道路幅員制限

第3種高度地区 準防火地域 日影規制：5h-3h/4m(南側)、4h-2.5h/4m(北側) 建ぺい率・容積率：一部60％・240％※前面道路幅員制限による 1号棟の敷地面積一部、本分譲地居住者が共同利用するゴミ置場として利用 防火地域

景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和、角地緩和 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

景観法 文化財保護法 準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(足立北部地域東伊興地区地区計画) 足立区北部土地区画整理事業(施工すべき区域) 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m 建ぺい率：法53条3項1号ロに該当 容積率：誘導容積認定による 建物面積：1階車庫面積約8.1平米含