分譲住宅特集一覧｜足立区・川口市の新築一戸建て・住宅ローンに強い株式会社グッドホーム

建築基準法22条区域 草加市景観条例 都市再生特別措置法 ゴミ置場持分：2.16平米×1/3有 建ぺい率：角地緩和

絶対高さ10m以下 景観計画区域 22条区域 接道：一部私道

法第22条区域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含

法第22条区域 景観法 ゴミ置場持分：2.53平米 日影規制：5h-3h/4m 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含

法第22条区域 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約14.93平米含 建ぺい率：角地緩和 清掃施設持分2.60平米×1/6

日影規制：5h-3h/1.5m 絶対高さ10m 法第22条区域 外壁後退道路1.0m隣地0.5m 新田西部地区地区計画 身近な生活景観ゾーン 生産緑地法 景観法 公有地拡大推進法 農地法 都市再生特別措置法

景観法 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約33平米含

日影規制(5-3h/4m) 特別工業地区 法22条区域 景観計画区域 首都圏整備法の既成市街地 建ぺい率：角地緩和 私道持分：69平米×1/22、106平米×1/22、3.52平米×1/2有

敷地内電柱有 景観法 土地面積：通路提供部分0.04平米含 建物面積：1階車庫面積約8.81平米含 容積率：前面道路幅員制限

景観法 防火地域 国道4号より30m以内：最低限度高度地区(7m) 国道4号より30m超：第3種高度地区 国道4号B地区(日光街道)沿道地区計画 日影規制：4h-2.5h/4m 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 容積率：一部200％

景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制有(3h-2h/4m) 足立区花畑北部地区地区計画

特別工業地域 景観法 建物面積：1階車庫面積約7.89平米含

準防火地域 第三種高度地区 建物面積：通路部分1.03平米含

第二種高度地区 準防火地域 日影規制：3h-2h/4m

建築基準法22条区域 川口市景観計画 河川法(指令さい整第23-72号、他) 建物面積：1階車庫面積約13.45平米含

法22条区域 景観法 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 下水道処理区域

22条区域 高度規制：有(埼玉県第二種高度地区) 日影規制：有(5h-3h/測定面4m) 景観計画

法第22条地域 日影規制(5h-3h/4m) 都市計画法第53条許可：指令川都第146号(令和6年7月19日) 建ぺい率：角地緩和

地目：一部公衆用道路 私道負担：約28平米・約25平米×各1/2、約102.29平米・約15平米・約8.01平米・約3.00平米×各1/10有 都市計画法第53条・川区指令第19号 法第22条区域 景観条例 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約9.31平米含 建ぺい率：角地緩和

法第22条区域 景観条例 土地面積：協定部分(通行地役権設定部分)約1.12平米含 建物面積：1階車庫面積約11.8平米含 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 隅切り持分：0.58平米×1/2有(取り決め有)

景観法 準防火地域 日影規制(4h-2.5h/4m) 建ぺい率：法53条第3項第2号による加算 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

法第22条区域 景観法 建物面積：1階車庫面積約8.69平米含 日影規制有：5h-3h/4m

準防火地域 地区計画(足立区北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画) 宅地開発事業調整条例 足立区北部土地区画整理事業 土地面積：協定道路部分0.04平米含、94.04平米(公簿)

法第22条区域 日影規制(4h/2.5h)4m 川口市景観形成条例 都市計画法53条 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

土地面積：地役権34.58平米含 準防火地域 芝富士地区地区計画(住居地区A・B) 最低敷地面積100平米 壁面の位置の制限 高さ制限16m、22m 用途地域：一部第2種住居地域(建70％/容168％)

法22条 建物面積：1階車庫面積約13.31平米含 ゴミ置場：2.57平米×1/7有

準防火地域 第2種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 建ぺい率：角地緩和による、法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 ゴミ置場持分1/10有

法第22条区域 景観法 農地法 地目：一部田

景観法 文化財保護法(埋蔵文化財) 準防火地域 第3種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 新たな防火規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による ゴミ置場：1.7平米×1/7有 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含

準防火地域 第3種高度地区 地区計画区域内(興野周辺地区地区計画) 特別工業地区 新たな防火規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当

建築基準法第22条区域 道路斜線制限 北側斜線制限 日影による中高層の建築物の制限(二種)4h-2.5h測定高1.5m 高さ制限10m 首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律 景観法 建ぺい率：角地緩和 セットバック13.29平米有(隅切り部分含)

景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制(3h-2h-4m) 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による、角地緩和適用

準防火地域 日影規制(3h-2h/4m) 第2種高度地区 宅地造成工事規制区域 地目：一部公衆用道路、雑種地 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物、角地緩和 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含 景観法 ゴミ置場持分：1.49平米×1/7有

準防火地域 第二種高度地区 日影規制：4-2.5h/1.5m 高さの限度12m 土地区画整理事業(施行すべき区域) 足立区北部地域舎人・古千谷本町地区計画 容積率：誘導容積認定による 地目：一部雑種地、公衆用道路 清掃施設持分：1.85平米×1/9有

景観法 土地面積：路地状部分約23平米含

景観法 法第22条区域 建物面積：1階車庫面積約9.72平米含 容積率：前面道路幅員制限

法第22条区域 小規模開発 清掃施設持分：3.18平米×1/8有 建物面積：1階車庫面積約8.69平米含 太陽光発電システムはリース契約となります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9，306円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。

法第22条区域 高さ制限22m 景観条例

景観条例 建ぺい率：角地緩和 敷地内共有地有 地役権設定有