分譲住宅特集一覧｜足立区・川口市の新築一戸建て・住宅ローンに強い株式会社グッドホーム

容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約6.68平米含

小屋裏収納：15.73平米有

法第22条区域

地目：一部宅地 ゴミ置場持分：1.64平米×1/5有 景観法 法第22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：角地緩和

第二種高度地区 準防火地域 土地面積：48.05平米(公簿) 建物面積：1階車庫面積約14.55平米含

法第22条区域 建築基準法55条絶対高さ10m 戸塚安行駅周辺地区地区計画 建ぺい率・容積率：県条例第3条1項但し書きによる地区計画低層住居地区容積率120％(建33.9％/容81.83％) 埋蔵文化財 土地面積：路地状部分約36.29平米含

法第22条区域 日影規制4h-2.5h4m 景観法 都市再生特別措置法 宅地造成等規制法

第1種高度地区 準防火地域 足立東部地域神明三丁目地区地区計画 日影規制4h-2.5h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成等工事規制区域 未利用持分：2.05平米×1/16有 清掃施設持分：5.03平米×1/19有 建物面積：バルコニー部分7.24平米含 地目：一部雑種地、公衆用道路 建ぺい率：地区計画、角地緩和 太陽光発電システムサービス契約期間：10年間・月額サービス料：5400円/月(税込)(補助金適用の場合はサービス料0〜1400円)

法22条区域 景観法 建物面積：1階車庫面積約9.31平米含 容積率：前面道路幅員制限 地目：一部公衆用道路

準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(花畑北部地区地区計画) 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m

景観法 都市再生特別措置法 敷地内協定部分有 容積率：前面道路幅員制限

土地面積：協定部分0.5平米含 法第22条区域 特別工業地区 日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建物面積：1階車庫面積約7.59平米含 狭あい協議拡幅整備協議済通知書(令和6年12月16日第69号)

準防火地域 第2種高度地区 建ぺい率：準防火地域 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含

22条区域 下水道処理区域 ゴミ置き場：3.02平米×1/6有

準防火地域 第3種高度地区 容積率：前面道路幅員制限

法第22条区域 下水道処理区域 特別工業地区 高さ制限31m以下 日影規制5h-3h/4m

法第22条区域 地区計画区域内(戸塚安行駅周辺地区計画) 建築基準法55条絶対高さ10m 川口都市計画事業戸塚南部特定土地区画整理事業 容積率：地区計画による

日影規制：5h-3h/4m、3h-2h/4m 景観法 防火地域 第2種高度地区 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による 用途地域：一部第1種住居地域(建70％/容280％※前面道路幅員制限) 準防火地域

建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 宅地造成工事規制区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 景観法

法第22条区域 日影規制：5h-3h/4m

新防火地域 道路斜線制限 隣地斜線制限 第3種高度地区(20m) 日影規制(一種)4h-2.5h/4m 足立区景観条例 足立区宅地開発事業調整条例

準防火地域 第3種高度地区 敷地外一部協定通路部分0.18平米有

法22条区域

準防火地域 景観法 第二種高度地区 道路斜線制限 隣地斜線制限 日影規制3h-2h測定高4m 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約15.94平米含

建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

法22条区域 建築基準法外通路(北側私道4m)

景観法 農地法 準防火地域 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m

第二種高度地区 準防火地域 日影規制4h-2.5h・4m 宅地造成等工事規制区域 景観法 清掃施設持分：1.29平米×1/6有 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間。月額サービス料5400円/月(税込)(補助金が適用される場合は月額サービス料：0円)

ゴミ置場持分：1.93平米×7/1有 準防火地域 第二種高度地区 日影規制有(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 景観法 容積率：前面道路幅員制限

高さ制限10m 22条区域 日影規制(2)4h-2.5h/1.5m

準防火地域 第2種高度地区 宅地造成工事規制区域 日影規制3h-2h4m ゴミ置場持分：1.82平米×1/9有 景観法 下水道法 河川法 容積率：前面道路幅員制限 未利用地持分：1.7平米×1/8有

法第22条区域 土地区画整理事業計画区域 都市計画法53条 公簿売買 ゴミ置場持分：約3.03平米×1/8有 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約4.96平米含

準防火地域 第二種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 宅地造成等工事規制区域 景観法 建ぺい率：角地緩和

ゴミ置場持分：2.1平米×1/8有 準防火地域 第2種高度地区 日影規制有(3h-2h/4m) 島根二丁目地区地区計画 宅地造成等工事規制区域 景観法 農地法 地目：一部田 容積率：前面道路幅員制限

第一種高度地区 日影規制3-2h4m 宅地造成等工事規制区域 準防火地域 清掃施設持分：1.32平米×1/6有 未利用地持分：1.21平米×1/6有 埋蔵文化財包蔵地内(試掘調査済) 太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円/月(税込)、補助金適用の場合0〜1100円 建ぺい率：角地緩和 建物面積：2階壁はね出し・カウンター部分0.36平米含

景観法 法第22条区域

準防火地域 第2種高度地区 日影規制：3h/2h/4m 建物面積：1階車庫面積約9.63平米含

法22条区域

景観法 準防火地域 第3種高度地区 地区計画区域内(足立・一・二・三・四地区防災街区整備地区計画) 特別工業地区 宅地造成等工事規制区域 新たな防火規制区域 日影規制5h-3h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当